Louer un appartement à un particulier, prévention arnaque

Bonjour,

J’ai vu plusieurs appartements à louer par des particuliers sur Leboncoin.

J’aimerai savoir si vous avez des conseils pour limiter les arnaques, ceux à quoi je dois faire attention

Merci

N’envoie pas de dossier avant la visite mais sinon, ben ça marche quoi.

Ils sont "moins regardant" sur les dossiers et y a pas de frais d’agence.

Tu t’attends à quoi comme arnaques ?

Des offres de particuliers, il y en a plein, et je ne vois pas ce qu’il peut y avoir comme arnaques de plus que dans les agences. À part peut-être la sous-location, mais c’est généralement précisé.

L’arnaque à la location la plus courante, c’est l’usurpation d’identité. Le nombre de cas à augmenter d’environ 30% depuis le début du COVID.

Avec une fausse annonce, ils récupèrent le dossier locataire, s’en servent pour ouvrir des comptes / prêt à la consommation.

Le conseil face à ça, c’est de générer un filigrane unique par dossier à appliquer sur chaque pièce.

Tu t’attends à quoi comme arnaques ?

Exemple, un faux proprio qui me file des clé et quand le vrai proprio rentre de vacance, un peu soucis arrive

Avec une fausse annonce, ils récupèrent le dossier locataire, s’en servent pour ouvrir des comptes / prêt à la consommation.

Ah merde ! Par ce que j’ai envoyé mon dossier à trois appartements diffèrent… j’espère n’être pas tomber sur un cas comme ça…

Il ne faut pas paniquer, mais il faut se méfier quand même.

À toi de juger si c’était risqué ou pas.

J’ai réussis à avoir un nouvel appartement beaucoup plus sain !

C’est un particulier qui le loue avec un bail de 1 an renouvelable.

J’ai visité pendant que l’ancienne locatrice était toujours là (ce matin), l’appartement est flambant, il est rénové, c’est un meublé et il franchement sympathique (il est super bien équipé !)

Il est dans une résidence sécurisé et très entretenu, l’ancienne locatrice m’a dis qu’elle ne supporte pas les bestioles mais qu’elle n’en a jamais vu dans l’immeuble ou l’appartement ! Plutôt rassurant

La propriétaire est super à l’écoute et gentil, la sortie de l’ancienne locatrice est prévu Jeudi et mon entrée Jeudi ou Vendredi !

Un tout petit problème : La BOX

Il s’agis d’une Box de Bouygue Telecom et en ADSL (alors que la fibre est dispo)

Je suis encore engagé 1 an avec SFR, donc impossible de résilier, je me demande comment je vais faire :3 (de même il y a une TV mais j’en ai une qui fais trois fois la taille et qui est 4K)

La visite c’est avant le dossier. Si on te le demandedans l’autre sens, c’est pas net. Il doit y en avoir un bon paquet où c’est juste le proprio qui veut pas perdre son temps s’il compte pas te laisser l’appart dans tous les cas, mais ce n’est quand même pas correct.

La box Bouygues fait-elle partie du bail de location ? Si oui, ça peut être chiant de la désacriver, c’est à voir avec le proprio. Sinon, c’est que c’est l’ancienne locatrice qui compte te transmettre le contrat. Tu peux refuser et déménager ton contrat chez SFR.

Tu es engagé depuis combien de temps avec SFR ? Si c’est mlins de 15 jours, pour le coup, tu as un délai de rétractation surtout si ça s’est fait sur Internet. Mais je ne sais pas si le fait d’avoir la box installée er utilisée ne met pas fin au délai. Si ça fait plus que ça, ben vérifie tes conditions de résiliation, mais c’est probablement foutu.

La box Bouygues fait-elle partie du bail de location ?

Oui elle en fais partie comme pour la TV

Tu es engagé depuis combien de temps avec SFR ?

Bientôt 1 an mais il m’en reste encore 1

Normalement, ça pose pas masse de problème.

Tu peux avoir l’ADSL et la fibre. L’intérêt est limité mais bon, si tu peux pas résillier pour SFR, ben ça vaut le coup en attendant de pouvoir faire quelque chose pour Bouygues. Pour SFR.